Nhà Đẹp Giá Tốt

Nhà đẹp, đúc 3 tấm kiên cố, gồm 4  phòng ngủ, phòng khách, bếp, 3 Toilet, nội thất đẹp, có Ban công, hẻm 6m, gần chợ, cách bệnh viện quận 12 khoảng 400m, khu dân cư ổn định, tiện mở văn phòng, sổ hồng chung, giữ sổ chính, số nhà quận cấp. Giá bán: 790 triệu. dưới đây là hình ảnh của căn nhà ( có 2 căn liền kề, cùng giá bán, diện tích, kiến trúc...) Vui lòng liên hệ: 090.393.4565 ( A. Nguyên )

Các đại gia Vinhomes, Phát Đạt, Ascott và M.I.K Corporation... đều đồng loạt công bố dự án cao cấp và hạng sang ra thị trường, đẩy nguồn cung phân khúc này tăng mạnh dịp cuối năm. Nếu các dự án giá rẻ, trung bình tranh thủ xả hàng mọi thời điểm trong năm thì tháng 12 là thời điểm bất động sản phân khúc cao cấp và hạng sang nhập cuộc mạnh mẽ. Ngày 16/12, The Ascott Limited (Ascott) công bố dự án Ascott Waterfront Saigon tại quận 1, TP HCM và giới thiệu Tập đoàn M.I.K Corporation quản lý 222 căn hộ dịch vụ cao cấp, hạng sang cho dự án này. Dự kiến công trình khai trương vào đầu năm 2016 kèm theo nhiều tiện ích ở khu trung tâm Sài Gòn. Trước đó ba hôm, Công trình 81 tầng The Landmark, dự kiến là tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai, quận Bình Thạnh, TP HCM được khởi công. Khu phức hợp này do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư sẽ cung cấp cho thị trường khách sạn, căn hộ dịch vụ, căn hộ thương mại Oficetel,trung tâm mua sắm... hạng sang, dự kiến khánh thành vào cuối năm 2017. C...

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, quy định mở rộng đối tượng người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam trong Luật Nhà ở vừa được Chủ tịch nước ký lệnh công bố (có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015) sẽ tạo "cú huých" cho thị trường bất động sản. - Trước đó, Quốc hội đã từng ban hành Nghị quyết 19/2008/QH12 đối với việc thí điểm cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng dường không tác động nhiều đến thị trường bất động sản. Thưa ông, vì sao vậy? Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam Trong giai đoạn 2007-2011, thị trường bất động sản phát triển nóng, ngay cả người dân Việt Nam muốn mua căn hộ chung cư phải trả tiền chênh lệch hoặc quen biết, nhờ vả, có quan hệ đặc biệt. Quốc hội trong thời kỳ này vẫn quyết định thí điểm cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở. Điều đó đã thể hiện quan điểm của nước ta muốn làm bạn, là điểm đến thân thiện với các cá nhân, tổ chức nước ngoài định đến Việt Nam sinh sống và làm việc. Bởi khi đó người dân Vi...

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2015 sẽ có những cải thiện nhờ sự chủ động hơn từ các chủ đầu tư, mở rộng đối tượng khách hàng hưởng chính sách lãi suất ưu đãi và tăng thêm nguồn vốn cho BĐS. Đó chính là chia sẻ của Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) TS. Trần Kim Chung khi trao đổi với phóng viên. - Nhận định của ông về tình hình diễn biến thị trường năm nay và các cơ hội của thị trường BĐS năm 2015? TS. Trần Kim Chung Thị trường năm 2014 đã có những dấu hiệu chuyển biến tích cực. Điều đó được thể hiện ở một số yếu tố cụ thể như mặt bằng giá không giảm nữa, đặc biệt là có những nơi giá đã tăng trở lại; những dự án hoàn thiện đã có giao dịch tương đối tốt; một số dự án đã tái phục hồi hoặc tiếp tục triển khai. Đối với cơ hội, theo tôi, khi cung ở thế chủ động hơn và cầu được mở rộng hơn, giao dịch ở những phân khúc hạng sang, sản phẩm đã hoàn thành, nhất là giao dịch ở những phân khúc trung bình, giá thấp sẽ có những cải thiện tốt. Có...

Bạn chọn được căn hộ ưng ý và có dự định vay vốn nhưng băn khoăn có nên vay vốn ngân hàng? 6 điểm dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời hợp lý. Lên kế hoạch tài chính và xác định số tiền muốn vay Cân đối số tiền hiện có và các nguồn “hỗ trợ” khác, bạn nên xác định nhu Cầu vay không quá 60 -70% giá trị căn hộ mua. Các ngân hàng thường quy định hạn mức vay tối đa 70% nếu bạn sử dụng chính căn hộ mua làm tài sản thế chấp hoặc 90% nếu thế chấp bằng bất động sản khác. Các chuyên gia khuyên nếu bạn có thu nhập ổn định hàng tháng  (từ lương, cho thuê tài sản và/hoặc kinh doanh)  hãy tự tin quyết định vay và sớm sở hữu căn nhà. Lựa chọn ngân hàng và chương trình ưu đãi vay Các chương trình ưu đãi vay mua nhà hiện nay đa phần tập trung vào lãi suất, kết hợp với các quà tặng, ưu đãi giảm giá của dự án qua các chương trình hợp tác giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Với một khoản vay dài hạn như mua nhà, khi lựa chọn, đừng vội nhìn vào con số, không ngân hàng nào cho bạn v...

Không còn nhiều thời gian nữa là kết thúc năm 2014. Những chủ đầu tư có lời hứa hẹn bàn giao nhà với khách hàng đang gấp rút hoàn thiện dự án, nhưng không phải khách hàng nào cũng được hưởng niềm vui dọn vào nhà mới trong năm nay. Bắt kịp tiến độ Trong số các dự án "hẹn" giao nhà vào cuối quý IV/2014, tính đến thời điểm hiện tại, dự án Tổ hợp cao ốc Thăng Long Number One của Tổng công ty Viglacera hoàn thành tốt nhất. Tuy nhiên dự án này trước đó cũng từng phải "khất nợ" khách hàng khi dự kiến giao nhà vào quý II/2014 bất thành. Hiện tại, Thăng Long Number One đã được hoàn thiện với các tiện ích bổ sung. Công trình gồm 2 tòa nhà với 40 tầng nổi và 3 tầng hầm liên thông, cung cấp hơn 1.000 căn hộ này đã sẵn sàng bàn giao cho khách hàng trước Tết Nguyên đán Ất Mùi. Một dự án khác còn vượt tiến độ bàn giao là Lexington - Ao Sào (Đền Lừ, Hoàng Mai, Hà Nội) của Công ty Lũng Lô 5. Khởi công từ cuối quý III/2013, hiện nay dự án đã hoà...

BĐS phía Đông Tp.HCM đang rục rịch tăng giá, TP. Hà Nội ban hành bảng giá các loại đất, áp dụng trong 5 năm, thị trường BĐS sẽ bùng nổ sau những “cú huých” từ chính sách, rầm rộ chào bán đất nền giá rẻ khu nam Sài Gòn... là những tin tức thị trường nổi bật trong tuần đầu tiên của tháng cuối cùng trong năm. Tin tức BĐS nổi bật tuần - BĐS phía Đông Tp.HCM đang rục rịch tăng giá:  Bất động sản phía Đông Tp.HCM, khu vực dọc theo các trục từ Xa lộ Hà Nội đổ ra quận 2, 9, Thủ Đức... hiện đang có xu hướng tăng giá cục bộ trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Nguyên nhân của sự tăng giá này là do hạ tầng phát triển và sự gia tăng quy mô vốn, đa dạng chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư. - Thị trường căn hộ lại vào cuộc đua mới:  Gần cuối năm là thời điểm các dự án đua nhau bán hàng lấy doanh thu, chốt lợi nhuận. Để tăng lực hút, nhiều chủ đầu tư phân khúc BĐS cao cấp làm "nóng" thị trường bằng cách tung ra thị trường nhiều dự án mới và kèm theo đó là những chiêu khuyến mạ...

Lợi dụng sự khó khăn của những người có thu nhập thấp và trung bình, nhiều đối tượng đã tung ra các chiêu để lừa đảo. Hậu quả là không ít người ham rẻ, cần nhà, đất... đã sập bẫy. Thời gian gần đây, rất nhiều người đã phải ngán ngẩm chạy ngược, chạy xuôi đi "đòi lại công lý" vì mua phải các loại  bất động sản  giá rẻ. Đa phần họ đều là những người có thu nhập thấp và trung bình. Lợi dụng sự khó khăn của họ, nhiều đối tượng đã tung ra các chiêu để lừa đảo. Hậu quả là không ít người ham rẻ, cần nhà, đất... đã sập bẫy. Giá... siêu rẻ Dạo quanh các khu vực giáp ranh TP.HCM thấy tràn ngập các quảng cáo của các dự án, chủ đầu tư, người cần bán Bất động sản giá rẻ (nhà, đất nền, nhà phố...). Phản ánh với PV báoĐời sống và Pháp luật, anh Nguyễn Tuấn Hòa (ngụ quận 2, TP.HCM) cho biết: "Vợ chồng tôi tích góp được khoảng 200 triệu đồng, dự định mua một miếng đất nền ở khu vực ngoại thành để khi có tiền có thể xây nhà. Nhưng thật sự không biết tin vào kênh thông tin nào để c...

Tôi nhờ người khác làm giùm thủ tục cấp sổ đỏ nên khi nhận mới biết tên bị ghi sai. Tôi muốn đính chính lại thì thủ tục thế nào? Tháng 5/2014, tôi mua một mảnh đất thổ cư tại quận Ba Đình, Hà Nội. Khi sang tên, tôi nhờ người khác làm giùm nên khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới biết trên giấy ghi sai tên của tôi. Tôi muốn đính chính lại có được không? Nếu được thì phải làm thủ tục gì và nộp hồ sơ ở đâu? Trần Xuân Sơn Trả lời: Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (gọi chung là Giấy chứng nhận) đã cấp như sau: “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây: a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở ...

Tôi mua chung mảnh đất 72m2 và hiện vẫn chung sổ đỏ với cả khu đất lớn của người bán. Nay tôi muốn tách sổ đỏ riêng mảnh đất của mình thì phải làm thế nào? Giấy tờ mua bán đất giữa chúng tôi viết tay. Khi mua, ông bà chủ nhà còn sống, nói sau một thời gian sẽ tách sổ cho chúng tôi. Năm 2010 ông chết, đến nay chủ nhà vẫn chưa tách sổ, tạo điều kiện cho chúng tôi bằng cách cho mượn sổ của cả mảnh vườn để đi làm thủ tục. Tôi muốn hỏi có tách được sổ đỏ mảnh đất của một mình nhà tôi hay là phải tách cả mảnh 72m2 sau đó mới tách mảnh nhỏ? Thủ tục cần những gì? Kinh phí ra sao? Bùi Văn Tuấn Trả lời: Theo Bộ luật Dân sự, vợ và các con là người thừa kế quyền sử dụng đất với phần đất của người đã mất để lại. Người vợ và các con phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế để nhận thừa kế quyền sử dụng mảnh đất đó. Điều 50 Luật Công chứng 2006 quy định việc khai nhận di sản thừa kế này thực hiện tại các phòng công chứng. Bộ luật Dân sự và Lu...

Người đề nghị cấp lại Sổ hồng nộp một (1) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Sổ hồng Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cấp lại Sổ hồng ; Giấy tờ xác nhận việc mất Sổ hồng của công an xã nơi mất giấy; Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Sổ hồng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Sổ hồng bị mất, đồng thời cấp lại Sổ hồng mới; trao Sổ hồng cho người đề nghị cấp lại.

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở, theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, để được vay khách hàng phải đủ 3 điều kiện sau Khách hàng để vay gói 30 nghìn tỷ lãi suất 5%, đầu tiên phải chắc chắn rằng chưa được vay vốn hỗ trợ lãi suất từ các ngân hàng khác để mua, thuê nhà ở. Và bạn sẽ được duyệt nhanh hơn nếu là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang. Còn nếu không thuộc diện trên, bạn nên tìm đến những dự án chung cư căn hộ đã liên kết với ngân hàng gói 30 nghìn tỷ. Hồ sơ cung cấp cho ngân hàng gồm các giấy tờ liên quan đến: Hồ sơ pháp: + Bản sao có công chứng CMND/Hộ chiếu, Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn. + Hộ khẩu hoặc KT3 tại tỉnh, thành phố có dự án. Nếu là KT3 thì phải kèm theo bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên. + Giấy xác nhận thực trạng chưa có nhà ở. Nếu thuộc diện ưu tiên (cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang) thì đơn vị đang công tác sẽ xác nhận. Còn không thì đến UBND xã, phường nơi bạn đang thường trú/tạm trú đ...

Bên cạnh hai đối tượng được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, các cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.  Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua vào chiều 25/11. Theo đó, một điểm mới đáng chú ý là người nước ngoài được phép mua nhà ở Việt Nam. Bên cạnh hai đối tượng được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam đã quy định lâu nay, Luật Nhà ở sửa đổi bổ sung các cá nhân được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Quy định này được ghi tại Điều 159 của Luật. Điều 159 của Luật này quy định, các tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm ba nhóm:Thứ nhất là tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; Thứ hai, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);...

Theo thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chính thức có hiệu lực với nhiều nội dung có lợi cho người vay mua nhà.  Theo đó, không chỉ những người có thu nhập thấp, mua nhà ở hỗ trợ mới được vay vốn mà cá nhân mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn có tổng giá trị hợp đồng mua bán không vượt quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá) sẽ được tham gia chương trình vay hỗ trợ nhà ở với lãi suất ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ.  Đối tượng được phép vay được bổ sung trong thông tư bao gồm: khách hàng cá nhân tại khu đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch và đang gặp khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức vay vốn để xây dựng mới, hoặc cải tạo sửa chữa nhà. Riêng những đối tượng này được phép vay tối đa 70% chi phí xây dựng mới...

Những ngày qua, người dân sinh sống tại khu đô thị Đại Thanh (xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội) rất bất ngờ trước thông báo về mức phí cấp sổ đỏ cao hơn bình thường, trong đó có nhiều loại phí không hợp lý.  Thông báo của đơn vị quản lý khu đô thị Mường Thanh gửi các hộ dân ghi rõ, mức phí tiếp nhận hồ sơ, đo đạc và hồ sơ kỹ thuật thửa, trích lục bản đồ hơn 2,6 triệu đồng, gồm rất nhiều loại phí như đo đạc hồ sơ thửa đất, hồ sơ thửa căn hộ, kiểm tra, đánh giá phân loại hồ sơ, lưu giữ hồ sơ, văn phòng phẩm... Khoản phí thứ hai với số tiền 2,5 triệu đồng được chi cho các phần việc như tư vấn lập hồ sơ, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ, phí chuyển thông tin lên Văn phòng đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Thuế, Kho bạc... Trong số các loại phí do đơn vị quản lý tòa nhà đưa ra còn có thêm nhiều khoản phí vô lý khác như xăng xe, lương cán bộ, điện thoại…, khiến người dân rất bức xúc. Chị Hoàng Quyên, người dân sinh sống tại nhà CT 10A cho biết, n...

Lượng căn hộ giá rẻ bán ra trên thị trường vẫn còn quá ít so với nhu cầu thực tế, tuy nhiên, Nhà nước và chủ đầu tư xây dựng lại chưa có giải pháp cụ thể. Đây là vấn đề được ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nêu ra trong hội thảo “Đón đầu cơ hội phục hồi thị trường bất động sản” do Tạp chí Đầu tư Bất động sản CafeLand phối hợp với CBRE tổ chức vào 21/10 vừa qua tại TP.HCM.  Ông băn khoăn: “Trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ hiện nay không dưới 4 đến 5 chục ngàn căn hộ, thì lượng căn hộ giá rẻ bán ra lại khá ít ỏi, vậy doanh nghiệp và Nhà nước cần phải làm gì để giải quyết tình trạng thiếu hụt trên?” Trả lời câu hỏi này, bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc kiêm Trưởng phòng nghiên cứu thị trường và tư vấn của CBRE cho biết thực tế, để chủ đầu tư tiếp tục giảm giá nhà là rất khó bởi cách đây 5-6 năm, giá đất họ mua vào để triển khai dự án đã là khá cao. Ngoài ra, còn chi phí xây dựng và thủ tục hành chính cũng khiến chủ đầu tư phải tốn nhiều chi phí...

Phòng Cảnh sát Phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (PC50 - Công an TP. Hà Nội) vừa triệu tập đối tượng Nguyễn Hoàng Anh (SN 1989, trú tại xã Võng Xuyên, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội) để làm rõ về hành vi giả mạo website của Tập đoàn Vingroup.  Ngày 12/11, Phòng Cảnh sát Phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (PC50 - Công an TP. Hà Nội) cho biết vừa làm rõ một vụ giả mạo website của Tập đoàn Vingroup để mua bán nhà. Trước đó, đại diện Tập đoàn Vingroup trình báo với cơ quan công an về việc cuối tháng 8 vừa qua xuất hiện một websites giả mạo của doanh nghiệp để rao bán nhà. Website của Vingroup tên là http://vinhomes.vn trong khi web giả mạo tên là http://vin-homes. vn . Trang điện tử giả mạo này cũng đăng tải thông tin rao bán các chung cư , căn hộ của Vinhomes (Dự án của Vingroup) giống trang chính của tập đoàn. Đại diện Vingroup cho ...