Nhà Đẹp Giá Tốt

Theo tiết lộ của nhiều dơn vị phát triển BĐS tại Tp.HCM cho biết, các dự án ở nhiều phân khúc khác nhau sẽ tích cực chào bán sản phẩm sau khi nghỉ Tết Âm lịch. Thời điểm này, một số đơn vị đã hé lộ kế hoạch đầu tư khá "nặng ký” của mình nhằm đón đầu cơ hội sau Tết Nguyên đán. Các dự án xếp hàng chờ ra mắt Kết thúc 2014, Công ty CP Đầu tư Nam Long đã đạt kết quả bán hàng với 1.600 sản phẩm, chủ yếu thuộc các dự án căn hộ EHome 3, 4 và EHome 5. Ngoài việc khởi động block A dự án EHome 5 The Bridgeview thì năm 2014, Nam Long không triển khai thêm dự án mới nào. Trong năm 2015, doanh nghiệp này sẽ đưa ra sản phẩm nhà phố liên kế (nhà liền thổ), bên cạnh phân khúc căn hộ, với nhiều kỳ vọng về mức độ tiêu thụ, cụ thể ở giai đoạn tiếp theo của dự án EHome 4 Bắc Sài Gòn (Bình Dương) và EHome 6 (Q.8, Tp.HCM). Một nhà phát triển khác là Novaland cũng sẽ phát triển thêm dòng sản phẩm nhà phố liền kề trong năm nay. Phó tổng giám đốc Novaland, ông Bùi Cao Nhật Quân cho biết, Công t...

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp, quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) quốc tế đang tìm mua đất sạch để sẵn sàng cho việc gia nhập thị trường BĐS Tp.HCM trong năm 2015. Một quỹ đầu tư BĐS tới từ Luxembourg đầu năm 2015 đã đặt hàng nhiều đối tác trong nước săn lùng quỹ đất sạch ở các địa bàn quận 8, 9, Bình Tân, Thủ Đức, Nhà Bè, Tân Phú để phát triển chung cư. Diện tích đất đơn vị này đang tìm kiếm từ 3.000-30.000m2, phân khúc được xác định là căn hộ giá trên dưới một tỷ đồng, vừa túi tiền. Nguồn tin từ quỹ đầu tư này cho thấy, đơn vị còn tìm kiếm các đối tác có tiềm lực nội địa để liên kết, hợp tác đầu tư nhà đất trên địa bàn Tp.HCM bên cạnh việc tập trung săn quỹ đất sạch. Tại báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM vừa công bố hồi đầu tháng 1, CBRE Việt Nam đã đưa ra thương vụ Keppel Land mua lại khu đất dự án của Công ty Tiến Phước. Bên cạnh đó, hai nhà đầu tư ngoại là Lemograss Master Fund và Tung Shin cũng đã lần lượt thâu tóm dự án Indochie Park Tower (căn hộ dịch vụ) và Movenpick Sài Gòn (...

So với cùng thời điểm này năm ngoái, giao dịch trên thị trường bất động sản phía Nam "nóng" hơn hẳn. Nguyên nhân một phần do dòng ngoại hối khá lớn đang được đổ mạnh vào bất động sản. Mạnh tay xuống tiền Ghi nhận của PV  từ kết quả giao dịch tại các dự án  cho thấy,  thị trường bất động sản phía Nam thời điểm cuối năm khá sôi động, giao dịch tăng mạnh ở hầu hết các phân khúc.  Dù chưa có những số liệu chính thức, nhưng theo khảo sát của PV, quý IV/2014 và nửa đầu tháng 1/2015, thị trường bất động sản phía Nam khả năng còn sáng sủa hơn cả quý trước. Nhiều dự án tung sản phẩm ra thị trường có kết quả bán hàng khá tốt, đặc biệt là các dự án có vị trí đắc địa và tiến độ đầu tư bài bản, hoặc các dự án dù mới chỉ làm xong móng, nhưng các chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu cũng được khách hàng quan tâm. Đơn cử,   dự án Hưng Ngân Garden của  Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn mở bán Block B1 cuối tuần trước. Ngay trong ngày mở bán, đã có hơn 150 că...

Thanh khoản bất động sản tăng mạnh, tiền hoa hồng hàng trăm triệu đồng bằng cả năm đi làm đã hút nhân sự nhiều ngành khác chuyển sang làm môi giới địa ốc. Dự án địa ốc lại chênh giá hàng trăm triệu đồng / Địa ốc rục rịch thưởng Tết khủng Chị Vy tốt nghiệp Đại học Kiến trúc, làm việc cho công ty xây dựng tại quận 3, TP HCM được một năm thì chuyển nghề môi giới bất động sản tại quận 7. Chịu áp lực thử việc vài tháng, cô nhân viên trước đây chỉ ngồi bàn giấy đã bán được căn hộ 3 phòng ngủ dự án Vinhomes, Bình Thạnh. Vy vừa nhận hoa hồng 3%, tương đương 110 triệu đồng, bằng thu nhập cả năm. Nữ nhân viên môi giới này chia sẻ với VnExpress: “Tôi hài lòng với công việc mới ở sàn giao dịch địa ốc vì phí hoa hồng xứng đáng. Mỗi giao dịch thành công tôi được trả phí 2-3% giá trị sản phẩm, tương đương cả năm thu nhập trước đây”. Vy nhẩm tính, nếu giờ này vẫn còn làm ở công ty kiến trúc hoặc ngành xây dựng, thu nhập hàng tháng chỉ hơn 10 triệu đồng, vị chi 120 triệu đồng một n...

Nhiều quỹ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản quốc tế đang tìm mua đất sạch để chuẩn bị cho việc nhập cuộc vào thị trường bất động sản TP HCM trong năm 2015. Dự án ồ ạt hồi sinh sau nhiều năm đình trệ / Bán nhà đất bảo đảm lợi nhuận Đầu năm 2015, một quỹ đầu tư bất động sản đến từ Luxembourg đang đặt hàng nhiều đối tác nội địa săn lùng quỹ đất sạch tại các địa bàn quận 8, 9, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè để phát triển nhà chung cư. Quy mô đất mà đơn vị này tìm kiếm có diện tích 3.000-30.000 m2, phân khúc được định vị là căn hộ vừa túi tiền, giá trên dưới một tỷ đồng. Theo nguồn tin từ quỹ đầu tư này, ngoài việc tập trung săn quỹ đất sạch, đơn vị còn tìm kiếm các đối tác có tiềm lực trong nước để liên kết, hợp tác đầu tư địa ốc trên địa bàn TP HCM. Trong báo cáo thị trường bất động sản TP HCM vừa công bố đầu tháng 1, CBRE Việt Nam đã điểm qua thương vụ Keppel Land mua khu đất dự án của Công ty Tiến Phước. Ngoài ra, có hai nhà đầu tư ngoại là Tung Shin và ...

Đến thời điểm này có thể khẳng định tảng băng địa ốc đã tan ít nhiều. Tuy nhiên, còn quá sớm để lạc quan về thị trường trong năm 2015. Dự báo đây sẽ là năm thị trường bước vào cuộc đua tranh mới, quyết liệt hơn và nguy cơ đào thải cũng cao hơn. "Băng tan" bắt đầu từ phân khúc căn hộ giá rẻ Căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng hiện đang là phân khúc có giao dịch tốt nhất thị trường. Các chủ đầu tư cũng đang xoay chiều tập trung đầu tư vào dòng phân khúc này. Còn nhớ cách đây hơn 1 năm, Dự án căn hộ 8X Đầm Sen ở quận Tân Phú (Tp.HCM) đã "châm ngòi" cho sự bùng nổ của dòng căn hộ giá rẻ. Khi đó, CTCP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh chào bán dự án với mức giá chỉ 13,35 triệu đồng/m2, tương đương 600 triệu đồng/căn. Chỉ trong vòng 2 tuần, lượng căn hộ dự án đã được tiêu thụ hết, khởi động cho hấp lực của dòng căn hộ giá thấp trên thị trường trong năm 2014. Sau 8X Đầm Sen, thị trường Tp.HCM tiếp tục có thêm nhiều dự án căn hộ giá rẻ được người mua đó...

TO - Thắc mắc của bạn đọc đang được lãnh đạo, chuyên viên Sở Tài nguyên - môi trường và Cục thuế TP.HCM giải đáp trong buổi giao lưu trực tuyến trên  Tuổi Trẻ Online  từ 8g đến 11g ngày thứ tư 21-1. Bảng giá đất mới năm 2015 tăng bình quân 1,6 lần so với bảng giá đất cũ năm 2014. Theo qui định, bảng giá đất mới sử dụng cho 7 mục đích như tính tiền sử dụng đất, tính thuế trước bạ... 

Dù kho hàng tồn bất động sản mới chỉ rút được từ 100 nghìn tỷ xuống còn 80 nghìn tỷ, tức đã giảm được khoảng 20%, nhưng không thể nhìn kho hàng tồn đó mà kết luận thị trường bất động sản  vẫn nằm yên. Thị trường bất động sản vẫn đang phát triển và nguồn cầu vẫn đang tăng dần.

Các loại giấy tờ nhà  đất từ trước đến nay? Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau điểm nào?Giấy trắng nhà đất là gì? STT Loại giấy Tên gọi/Đặc điểm Văn bản quy định 01 Giấy trắng - Giấy chứng nhận tạm giao quyền sử dụng đất ở do UBND cấp huyện ký cấp. - Áp dụng cấp cho đất có nhà ở tại đô thị   Không có 02 Giấy đỏ - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Được cấp cho khu vực ngoài đô thị (nông thôn) - Loại đất được cấp theo sổ đỏ rất đa dạng, gồm: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở thuộc nông thôn. - Sổ này có màu đỏ đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng. -Giấy do Tổng cục Quản lý ruộng đất  nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành - Quyết định 201-QĐ/ĐKTK ngày 14/7/1989 của Tổng cục Quản lý ruộng đất - Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và - - - Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục Quản lý ruộng đất   03 Giấy...

Tết 2015 có doanh nghiệp thưởng vài triệu đồng, nhưng có doanh nghiệp thưởng xe máy SH hoặc chuyến du lịch nước ngoài cho nhân viên đạt chỉ tiêu, trong khi năm ngoái có người nhận thưởng cả trăm triệu.

Theo Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2015 nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở .

Theo các doanh nghiệp bất động sản nhận định, phân khúc nhà giá rẻ, trung bình vẫn sẽ thắng thế trong năm 2015 và vài năm tới, trong khi đó phân khúc cao cấp vẫn phải đối mặt với khó khăn. Năm 2015, bất động sản sẽ phát triển theo hướng nào, phân khúc nào sẽ có lợi thế và giá cả sẽ ra sao?  PV Infonet  đã có cuộc trao đổi với một số lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản để phần nào đưa ra câu trả lời cho câu hỏi đó. Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư VIC:  Giá rẻ mới dễ bán Những năm trước, quá nhiều dự án đã được cấp phép, nhưng hiện lại đang bị “bỏ hoang” do chủ đầu tư không đủ tiềm lực triển khai, đây sẽ là nguồn cung ở thì tương lai. Nếu chủ đầu tư có thể tiếp tục phát triển được các dự án đó, cơ cấu lại sản phẩm có giá thành hợp lý đáp ứng nhu cầu khách hàng thì thị trường phục hồi nhanh. Nếu những dự án đó vẫn “bỏ hoang”, số lượng sản phẩm tung ra thị trường hạn chế thì giá nhà sẽ tăng. Nhưng nếu phát triển nhanh quá lại dư nguồn cung...

Ngân hàng Nhà nước khuyến cáo người dân không tham gia giao dịch trên sàn giao dịch vàng và thực hiện kinh doanh vàng trên tài khoản ở nước ngoài bởi đây là hoạt động chưa được cấp phép thực hiện. Các đối tượng làm việc tại HGI bị bắt giữ hôm 13/1. (Ảnh: TTXVN) Ngày 13/1, Công an thành phố Hà Nội đã phát hiện vụ lừa đảo chiếm đoạt tiền thông qua hình thức kinh doanh vàng tài khoản và huy động vốn trái phép, thông qua website: hgi.com.vn, hơn 270 tỉ đồng của hơn 3.000 nhà đầu tư đã bị công ty này chiếm đoạt.  Thủ đoạn mà HGI đã dùng là hứa hẹn lãi suất cao, trả lãi nhanh, đưa lên một mô hình trụ sở hoành tráng với trang thiết bị hiện đại để lừa đảo nhiều nhà đầu tư. Do các nhà đầu tư tại sàn giao dịch này yên tâm sẽ được trả lãi suất cao, có khả năng thanh khoản ở các sàn vàng lớn ở Ấn Độ và các nước nên đã tin tưởng góp vốn vào HGI. Trước đó, cơ quan công an cũng đã xử lý sàn vàng trái phép của Công ty Cổ phần đầu tư VGX có trụ sở tại Hà Nội. Tuy thế nhưng vẫn còn nhiều ngư...

Câu hỏi: Tôi đang định mua nhà của một người đang thế chấp sổ hồng cho Ngân hàng. Trong trường hợp này, tôi cần lưu ý những điều gì để không bị rủi ro? Ông Trần Thái Bình - luật sư phụ trách nhóm tư vấn chuyên về lĩnh vực Bất động sản & Cơ sở hạ tầng của LNT & Partners:  Nếu bên bán đang thế chấp sổ hồng tại ngân hàng, thì người mua trong trường hợp đó cần lưu ý để bảo đảm quyền lợi của mình như sau :  1. Cần trao đổi với bên bán để biết rõ ràng về tình trạng thế chấp để có phương thức thanh toán phù hợp. Bởi vì, về nguyên tắc, ngân hàng chỉ giải chấp sổ hồng khi bên bán đã thanh toán hết số tiền đang còn nợ. Trong khi đó, bên bán lại cần có số tiền này để thanh toán, và thường yêu cầu thu từ bên mua.  2. Khi đã biết thông tin, thì bên mua có thể tiến hành theo thức ứng trước tiền mua để bên bán thanh toán cho ngân hàng và giải chấp sổ hồng.  Theo kinh nghiệm, cách lý tưởng nhất là có sự tham gia của ngân hàng.  Theo đó, hai bên thỏa thuậ...

Năm 2015 sẽ là thời điểm tốt để mua nhà do thị trường đang có triển vọng rất tích cực, đó là nhận định của ông William P. Badger, Phó giám đốc Bộ phận cho thuê văn phòng CBRE Việt Nam khi trao đổi với phóng viên MuaBanNhaDat sáng ngày 9/1. Sau đây là nội dung buổi phỏng vấn Ông đánh giá thế nào về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2015? Chúng tôi cho rằng thị trường bất động sản năm 2015 có triển vọng rất tích cực với hàng loạt chính sách hỗ trợ từ phía chính phủ, như việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi với những thay đổi giúp thị trường trở nên linh hoạt và minh bạch hơn. Trong khi đó, chủ đầu tư cũng rất năng động khi tiến hành hàng loạt điều chỉnh cả về diện tích cũng như giá bán nhằm tiến sát tới nhu cầu của người dân hơn.  Phân khúc nào sẽ là tâm điểm của thị trường trong năm 2015 thưa ông? Năm 2014 được coi là năm bản lề cho sự hồi sinh của thị trường bất động sản, trong đó phân khúc bình dân dành được sự ...

(PL)- Ngay từ những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ đã diễn ra sôi động.   Khởi đầu là quyết định của Ngân hàng Nhà nước khi chấp thuận thêm   tám ngân hàng (NH) thương mại là Eximbank, BaoViet Bank, SCB, PvcomBank, TPBank, OCB, VPBank, SeABank được tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/2013 và Nghị quyết 61/2014 của Chính phủ. Mới đây Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết năm 2015 sẽ có tám dự án nhà ở xã hội hoàn thành với 708.000 m 2  sàn và 24 dự án hoàn thành sau năm 2015, với 2,5 triệu m 2  sàn. Tương tự, Sở Xây dựng TP.HCM cũng vừa công bố thêm 376 căn hộ nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước được đầu tư bằng vốn ngân sách thuộc bốn dự án trên địa bàn quận 6, 8, Gò Vấp và Tân Bình. Không chỉ những dự án được đầu tư bằng vốn ngân sách, nhiều dự án của tư nhân có giá thành dưới 1 tỉ đồng và dưới 15 triệu/m 2  sẽ được vay gói 30.000 tỉ đồng liên tục ...